Tháng 04 năm 2017, Bộ Tài Chính ban hành Thông tư 28/2017/TT-BTC sửa đổi bổ sung một số quy định về chế độ quản lý, sử dụng và trích khấu hao tài sản cố định. Theo đó, có một số sửa đổi đáng chú ý như sau:
– Bãi bỏ khoản 1 Điều 1 của Thông tư 147/2016/TT-BTC ngày 13/10/2016;
– Sửa đổi, bổ sung Điểm đ Khoản 2 Điều 4 TT số 45/2013/TT-BTC ngày 25/4/2013: “Đối với các tài sản là nhà hỗn hợp vừa dùng phục vụ sản xuất hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp vừa dùng để bán hoặc cho thuê theo quy định của pháp luật thì doanh nghiệp phải xác định và hạch toán riêng phần giá trị của nhà hỗn hợp theo từng mục đích sử dụng, cụ thể như sau:
+ Đối với phần giá trị tài sản (diện tích) dùng phục vụ hoạt động sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp và để cho thuê (trừ trường hợp cho thuê tài chính): ghi nhận phần giá trị tương ứng là tài sản cố định, quản lý, sử dụng và trích khấu hao tài sản cố định theo quy định;
+ Đối với phần giá trị tài sản (diện tích) dùng để bán: thì không được hạch toán là tài sản cố định , không được trích khấu hao và theo dõi như một tài sản để bán;
+ Tiêu thức để xác định giá trị từng loại tài sản và phân bổ khấu hao: căn cứ vào tỷ trọng giá trị của từng phần diện tích theo từng mục đích sử dụng trên giá trị quyết toán công trình; hoặc căn cứ vào diện tích
thực tế sử dụng theo từng mục đích sử dụng để hạch toán;
+ Trong trường hợp doanh nghiệp không tách riêng được phần giá trị tài sản ( diện tích) phục vụ cho hoạt động sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp, vừa để bán, để cho thuê thì không hạch toán toàn bộ phần giá trị (diện tích) là tài sản cố định và không được trích khấu hao theo quy định.
Thông tư này có hiệu lực thi hành từ ngày 26 tháng 05 năm 2017 và áp dụng từ năm tài chính 2016.
